深深房A涨停！老牌国资房企拟出资参投基金，刚交亏损三季报

　　11月5日，深深房A早盘涨停。截至发稿，公司股价报收20.36元/股，涨幅9.99%，总市值逼近206亿元。南都湾财社记者了解到，股价涨停的背后，或与深深房A前一日发布的最新投资布局有关。

　　11月4日晚间，深深房Ａ发布公告称，拟与深圳市投控资本有限公司等主体共同投资设立深圳深投控弘义一号私募股权投资基金。公司拟以自有资金认缴出资1.6亿元，成为有限合伙人（LP）。根据公告，该基金尚处于募集阶段，预计各投资方出资金额合计约25.34亿元，基金的投资方向为新质生产力。

　　深深房A在公告中表示，参与该基金投资有助于拓宽投资收益来源，优化整体业务盈利结构，提升整体抗风险能力。本次认缴出资额占公司2025年末经审计净资产的4.43%，资金来源为企业自有资金，将分期完成实缴。公司认为，此举不会对正常经营产生重大不利影响，投资安排有利于公司盘活闲置资金，提升资产使用效率，拓宽公司投资收益来源，增厚公司综合竞争实力，为公司长期稳健可持续发展赋能。

　　消息面上，近期印发的《广东省扩大消费实施方案》提出，鼓励上市公司建立健全常态化分红机制，强化国有控股上市公司市值管理。深深房A此次出资参设基金，被市场视为公司盘活账面自有资金、延伸投资布局的信号。

　　在发布这份投资公告的前几日，深深房A刚刚披露了2026年三季度报告，其主营业务数据呈现下滑态势。财报显示，公司前三季度营业收入为2.45亿元，同比下降72.75%；归属于上市公司股东的净利润为亏损541.55万元，同比下降103.73%。其中，第三季度单季营收同比下降63.42%，净利润同比下降92.53%。对于业绩下滑，深深房A表示，主要原因是报告期内房地产项目结转同比减少。

　　虽然主业利润下滑，但深深房A在现金流方面有所回升。前三季度，公司经营活动产生的现金流量净额为4629.84万元，同比增长150.32%，主要系销售资金回笼增加及支付工程款减少所致。此外，公司前三季度投资货币基金产生的公允价值变动损益达1056.16万元。

　　公开资料显示，深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司是深圳市属国有控股上市公司，也是深圳特区成立最早的房地产开发企业之一，1993年在深圳证券交易所上市，股票简称“深深房A”。公司主营业务涉及房地产开发及商品房销售、物业租赁及管理、商品零售及贸易、酒店业务、设备安装及维修、建筑、室内装修等业务。