仲量联行：线下零售加速向“体验式消费”转型

　　中证报中证网讯（记者魏昭宇）近期，仲量联行研究部发布的数据显示，2024年下半年至2026年上半年，国内一线及热点二线城市已陆续开设近90家头部品牌旗舰大店，平均单店面积超过1200平方米。运动、潮玩、消费电子、奢侈品与快时尚等品牌通过旗舰店强化产品体验与消费者互动。例如，潮玩类新开店面积占上海购物中心生活方式类新开店面积的比例已从2023年的17%升至49%。

　　仲量联行对上海30个优质零售项目的研究显示，服务消费商户面积占比已从2022年的50.1%升至2026年年中的52.4%。2024年末至2026年年中，购物中心内运动场馆面积增长29%，娱乐游戏场所增长24%，演艺空间增长14%。购物中心正通过引入运动、休闲娱乐、特色餐饮及宠物服务等体验型业态，回应消费者日益增长的体验需求，以更具目的性的消费场景增强对客流的吸引力。

　　仲量联行上海商业地产部总监、华东区零售地产部总监黄臻指出，中国消费者对品质、体验和情绪价值的需求，正在推动国际品牌重塑线下零售空间。未来线下零售的竞争，不只是门店数量和面积的竞争，而是品牌能否通过空间创造独特、深入且难以被线上替代的体验，并与消费者建立持续的情感连接。