赛迪报告：“DATA+AI”成数字建筑产业 增长新引擎

　　在传统建筑业增长承压、利润率持续收窄的背景下，数字建筑正在从政策试点、大型项目的“加分项”，变为建筑行业降本、控风险、绿色转型的重要抓手。赛迪顾问不久前发布的《2026中国数字建筑产业发展研究报告》（以下简称《报告》）显示，建筑业正从买工具、单点数字化，迈向以“DATA+产业AI”为底座、全生命周期数据贯通的系统性转型。

　　2028年市场规模有望增至1110亿元

　　近年来，从智能建造试点、装配式建筑推广和发展、绿色建筑标准出台，到发挥数据要素作用等，多项政策利好叠加，为数字建筑产业发展提供了持续的政策支撑。

　　《报告》显示，2025年，我国数字建筑市场规模达704.7亿元，同比增长13.6%，显著高于传统建筑业增速水平。其中，规模最大的施工数字化板块为355.1亿元；运维数字化板块规模增长加快，达到159.0亿元，主要来自城市更新、存量楼宇、园区改造、老旧小区改造、房屋安全监测和低碳转型；其余规模来自设计一体化、工程交易数字化。《报告》预计，2028年，中国数字建筑市场规模有望增至1110亿元。

　　供求两端的变化正在重塑数字建筑产业。

　　从需求端看，建筑业整体利润承压，倒逼产业进行数字化建设，成为数字建筑需求增长的动力。数据显示，建筑企业产值利润率已跌至3%以下，行业分化明显。这一现状倒逼企业加大数字化领域投入，通过精细化管理“抠”出效益，减少浪费和返工、降低采购成本、提升人均效能。此外，需求结构升级也使得数字化成为建筑业发展的入场券。

　　从供给端看，为数字建筑产业提供技术、产品、材料和服务的各类主体日趋成熟。过去，高端BIM（建筑信息模型）、图形引擎长期依赖海外。现在，国产平台、国产图形引擎、国产造价与施工管理软件技术持续发展，政府投资项目、大型央企项目已成为主要落地场景。

　　城市更新等领域打开产业发展新空间

　　数字建筑市场增长逻辑正在发生变化。过去，数字建筑订单主要来自新建房屋与基建；现在，新建项目增量放缓，不再是唯一增长引擎，需求转向三大新动力源：一是城市更新、既有建筑改造、危房监测、老旧管网改造；二是建筑全生命周期低碳化和绿色建筑合规化；三是物业、商业综合体、产业园区的智慧运维、设备预测性维护。

　　多家机构测算，“十五五”期间，全国城市更新市场总容量预计达到15万亿至20万亿元。城市更新、存量楼宇运维、低碳资产管理等领域正在打开产业发展的新空间。

　　从技术层面看，《报告》认为，建筑行业正在告别零散采购数字化工具阶段，已经走完单独购买BIM软件、智慧工地摄像头、项目管理系统来实现数字化的第一波转变。未来，“DATA+AI”将成为数字建筑产业新的增长引擎。

　　具体来看，行业将以数据底座为基础，AI将深入改变各行各业，最先落地在算量、审图、组价等收益清晰的环节，未来将沿着工程全链条，重塑从设计、招投标、施工到长期运维的协同方式。从中长期看，工程智能体平台将串联起行业模型、规范库、造价库、施工工法，打通跨专业、跨阶段业务协同壁垒。未来，BIM2.0将成为标配底座；存量运维赛道持续升温，低碳、安全、资产运营是稳定的长坡赛道；产业AI发展将由点及面；CIM（城市信息模型）与BIM联动加深；在出海组合输出方面，伴随中国工程承包商出海，将面向东南亚、中东、拉美等市场输出整套数字建造方案。