上海和长三角如何赢得未来？在城市更新中激发青春经济| 进博会上海会议活动

　　2026年进博会上海会议活动系列之一，“城市‘新引力’：城市更新、青春经济与长三角协同，共塑‘十五五’高质量发展新生态”会议于11月6日下午在上海虹桥绿地铂瑞酒店举行。活动由CBRE世邦魏理仕与上海公共外交研究院联合主办，逾百位来自政府部门、研究机构及企业的代表出席。

全国政协常委、上海公共外交研究院名誉理事长周汉民

　　全国政协常委、上海公共外交研究院名誉理事长周汉民在题为《上海和长三角城市更新进程中青春经济的力量》的演讲中，探讨了如何重新认识青春经济、理解城市更新、发挥上海的引领作用、推动长三角协同发展等问题，提出探索打造有识别度的青年消费目的地、构建青年友好的产业生态、建立差异化的长三角分工体系与跨区域公共服务协同，并建议以城市更新与青春经济协同的评价体系、完善适应小微经营的政策机制、创新城市更新投资与运营模式、健全青年参与的长效机制等举措加以保障。

　　周汉民表示：“一座城市可以凭借历史的积淀赢得尊重，凭借产业实力赢得竞争，但必须凭借对青年人的吸引力赢得未来。青年是城市空间的创造者、文化潮流的引领者、新兴产业的创业者和城市未来的建设者。”

上海市住房和城乡建设管理委员会副主任江丹

　　上海市住房和城乡建设管理委员会副主任江丹介绍，上海城市发展已由大规模增量建设阶段全面转向存量提质增效，城市更新成为推动超大城市高质量发展的核心抓手。近年来，上海持续完善城市更新“1+10+X”政策体系，扎实推进“两旧一村”改造，同步推动低效商务楼宇、产业园区转型升级，通过功能复合布局让存量空间释放新价值。下一步，上海将进一步完善城市更新政策体系，回应青年群体在居住、就业、消费和公共空间等方面的现实需求。

CBRE中国区总裁李凌

　　CBRE中国区总裁李凌则从产业、消费与人才三个维度分析了城市发展的新引力。他表示，未来城市竞争不仅在于吸引企业、资本和人才，更在于能否将资源转化为持续创造价值的能力。城市空间是产业创新、体验消费与人才联结的重要载体，宜居、宜业、宜游的城市环境将成为吸引人才长期集聚的重要因素。他提出建议，围绕科技和消费两大主线，上海应从产业方面突破集成电路、生物医药、人工智能先导领域的产业锐度；从消费角度进一步加强顶级内容打造和运营能力；同时保留城市温度，加大人才吸引力。

海峡两岸关系协会副会长、上海公共外交研究院理事长李文辉

　　海峡两岸关系协会副会长、上海公共外交研究院理事长李文辉在发言中强调，城市发展实践是公共外交的重要载体。上海公共外交研究院是由上海公共外交协会与上海理工大学共建，集理论研究、人才培养与对外实践于一体的高校智库平台，长期深耕公共外交和城市外交研究。未来，研究院将继续发挥高校智库的跨界整合优势，深化与政府、企业及科研机构的合作，将长三角城市建设的本土实践转化为国际交流的优质内容，积极推动中外二轨对话与城市外交。

上海理工大学副校长、上海公共外交研究院副理事长兼院长蔡永莲

　　上海理工大学副校长、上海公共外交研究院副理事长兼院长蔡永莲表示，高校不仅是人才培养的重要阵地，也是城市创新发展的重要参与者。站在上海理工大学120年办学的新起点，学校将进一步发挥工科特色、学科资源、科研力量和青年人才优势，为上海及长三角地区在“十五五”期间的高质量发展提供坚实的人力与智力支撑。

《城市新引力》白皮书发布

　　会上，CBRE与上海公共外交研究院联合发布《城市新引力》白皮书，白皮书立足城市发展新趋势，围绕城市更新、青春经济和长三角协同三大议题，梳理相关实践探索，为政府部门、市场主体和学术界提供决策参考。CBRE中国区战略顾问部负责人肖伟解读认为，城市竞争的重心已经从“争取项目”转向“争取人”，大规模建设的终结，不是城市竞争的终点，而是真正的起点，“我们与上海公共外交研究院据此提出‘城市新引力’框架，把城市的吸引力拆解为空间、经济、协同三股力量相乘”。

CBRE中国区战略顾问部负责人肖伟

　　活动现场，“CBRE长三角文商旅融合创新中心”和“杭州上城全球服务商中心产业协同研究院”先后揭牌，进一步拓展上海理工大学的政产学研合作网络。