近八成是老旧小区，徐汇物业治理难题的破局点，不在物业

原文摘录：去年9月，徐汇区漕河泾街道金谷园居民区的三个小区，通过党建引领公开联合招标，与梓班物业签约，破解了小体量小区物业退出后无人接手的困局。一年多来，三个小区统筹管理、降本增效，居民区临停收益从每季度3000元至5000元，提升至3万元至5万元。在徐汇993个住宅小区中，像金谷园这样建成于2000年前的老旧小区占比近八成，房屋类型涵盖商品房、售后公房、混合型小区等多种形态。

摘自 东方财富 · 国内经济

还没有足够的连续观测数据，暂不绘制趋势。