首套房贷贴息政策落地

据湖北省住建部门数据，10月1日至3日武汉新建商品房销售额同比增长逾一成，十堰销售面积、销售额同比增幅均达13%左右；佛山黄金周前两天新房合计成交251单。9月29日财政部等三部门印发通知，自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年，单户贴息贷款规模上限100万元、年化1个百分点、期限最长5年。工行广东省分行称国庆假期前三天已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户，贷款金额超亿元。

财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，自10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年，对符合条件的首套商业性个人住房贷款给予年化1个百分点贴息，贴息期限最长5年。

财政部、央行、金融监管总局9月29日联合发布通知，自10月1日起对符合条件的首套新发放商业性个人住房贷款给予年化1%、最长5年的贴息，贷款本金100万元以内，需满足住房面积120平方米以下、房价150万元以下。

随着9月29日发布的居民购房贷款贴息政策于10月1日落地，符合条件的首套商业性个人住房贷款利率阶段性降至2%左右，低于5年期以上公积金贷款利率2.6%约55BP。多家机构测算贴息后实际利率约2.05%至2.9%，并认为贴息为公积金贷款利率下调打开空间，但是否下调仍取决于存量政策效果和房地产市场修复情况。贴息仅覆盖新发放首套商贷、不涉及存量房贷，公积金贷款不叠加享受。

财政部等发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》自今年10月1日起实施，个人使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房（面积低于120平方米、价格低于150万元），可按贷款本金（不超过100万元）获得年化1个百分点贴息，期限不超过5年，政策实施期限暂定1年。